Hoppa till textinnehållet

Hej, vi hjälper dig gärna!

Utländska bolån

Som kund hos oss kan du belåna ett hus eller en lägenhet som du köper i Spanien, Frankrike eller Portugal.

Grundvillkor: Köpeskilling lägst € 175 000 och lånebelopp minst € 100 000.

Köpa och sälja bostad

Fastighetsbyrån finns i Spanien och Portugal med 18 egna kontor och svensktalande personal på plats.

Lånelöfte

Kontakta ditt lokala bankkontor med din ansökan om lånelöfte.

Fördelar med att belåna bostaden i utlandet

Varför belåna den utländska bostaden? Det finns många anledningar men här ser du de fem kanske viktigaste:

 

  • Alltid bäst att belåna det man använder pengarna till.
  • Inte låsa upp sin svenska bostad inför framtida förändringar.
  • Ingen valutarisk mellan lån och tillgång då lånet betalas ut i euro.
  • Juridisk kontroll sker som säkerställer att bostaden går att belåna/pantsätta vilket tryggar en framtida försäljning.
  • I Spanien och Frankrike tillämpar man till exempel arvs- och förmögenhetsskatt, vilket i de flesta fall gör det fördelaktigt att vara belånad.

Viktigt för dig som ska köpa bostad utomlands

Det kostar i regel mer att köpa bostad utomlands jämfört med i Sverige. Vi kan inte ge exakt info i ett tidigt skede. Därför kommunicerar vi en cirka-kostnad/procentsats inledningsvis som är viktig att räkna med i sin kostnadskalkyl.

 

> Spanien cirka 15 %

> Portugal cirka 10 %
> Frankrike cirka 12 %

 

Kostnaderna består av olika delar och gäller oavsett om man köper en lägenhet eller en fastighet. Nedan finner ni de viktigaste kostnadsdelarna:

  • Lagfart
  • Pantbrev
  • Notariat och registrering
  • Värdering
  • Uppläggningskostnad och årsavgift Swedbank
  • Kundens legala ombud
  • Advokat som säkerställer pantsättningen (kan ej vara samma som kundens ombud och utses alltid av Swedbank)